El techo es el único sistema que protege a todos los demás sistemas.
Cuando un techo falla, todo lo que está debajo lo sigue — interiores, sistemas MEP, estructura, seguros, finanzas. Tenemos la licencia de techos de Florida en casa y ejecutamos cada sistema, de teja a TPO a restauración de silicona, totalmente integrado con el trabajo estructural y de envolvente que hay debajo.
Academia Development Corp es un contratista de techos licenciado en Florida (CCC1332624) y contratista general certificado (CGC1528882) que instala sistemas de techo comerciales y de condominio conformes a HVHZ en los condados de Miami-Dade, Broward, y Palm Beach. La High-Velocity Hurricane Zone es la designación del Florida Building Code que cubre Miami-Dade y Broward, adoptada después del huracán Andrew, y conlleva los requisitos de carga de viento y de aprobación de producto más exigentes del estado: todos los componentes, sistemas y ensamblajes de techo deben contar con un Product Approval vigente y válido, ya sea mediante un Miami-Dade Notice of Acceptance o un Florida Product Approval estatal aprobado para uso en la HVHZ, y deben instalarse conforme al patrón de fijación exacto y a la lista de componentes de esa aprobación. La aprobación se emite por componente: una membrana base (underlayment) tiene su propia aprobación, al igual que la cubierta que va encima. Un producto aprobado no constituye por sí solo un techo aprobado, porque además debe figurar como parte componente de un ensamblaje aprobado. Cuando un producto no figura en el ensamblaje que se está construyendo, solo puede usarse si el funcionario de edificación (building official) o Miami-Dade Product Control lo aprueba con documentación de compatibilidad, resistencia al levantamiento por viento y pruebas de fuego. Academia autoejecuta sistemas de teja, TPO, bitumen modificado y restauración de silicona, entrega la documentación de aprobación junto con el permiso, y coordina el techo con la recertificación, la Inspección de Hito y las reparaciones de envolvente, de modo que un solo contratista sea responsable hasta el cierre.
Revisado por Jose Urdaneta, Contratista General Certificado por el Estado CGC1528882 · Contratista de Techos Certificado CCC1332624 · Actualizado julio 2026
Auditorías de techo en edificios activos.
TPO, bitumen modificado, restauración de silicona, teja, metal. Ensamblajes conformes a HVHZ que pasan la inspección previa a la temporada — no ensamblajes que gotean durante el próximo evento.
Falla de Costura en TPO
Cada costura de TPO es una futura filtración. Antes de la temporada es cuando se descubre.
Lo que ejecutamos en un techo.
Reemplazo de Techo y Sistemas Nuevos
- Reemplazo de techos de teja de concreto y de barro
- Membrana monocapa TPO
- Sistemas de baja pendiente en bitumen modificado
- Metal de junta alzada (standing-seam) y metal arquitectónico
- Ensamblajes HVHZ con Miami-Dade Product Approval (NOA)
Restauración y Recubrimiento
- Restauración de techo con silicona sobre cubiertas de baja pendiente en buen estado
- Resoldadura de costuras y reparación de membrana
- Recubrimientos reflectivos cool-roof
- Tapajuntas, metal de borde y detallado de penetraciones
Recertificación y Alcance de Seguros
- Evaluación de la condición del techo para el ciclo de recertificación de 25 / 30 / 40 / 50 años
- Documentación para aseguradoras e inspecciones 4-point y de mitigación de viento
- Inspección previa a la temporada y remediación de filtraciones
Integración de la Envolvente
- Empalmes de impermeabilización de techo a muro y en parapetos
- Secuenciado con los alcances de fachada, balcones y estructura
- Un solo contratista licenciado para techo y envolvente
“La envolvente es la línea entre el clima y el refugio.”
Academia — Tierra · la coraza del edificioCómo se desarrolla un proyecto de techo.
Evaluación
Abrimos el ensamblaje existente e identificamos el modo de falla — costuras, tapajuntas, fijaciones o sustrato. Usted recibe la verdad, no una cotización de venta.
Selección del sistema
Especificamos un ensamblaje conforme a HVHZ ajustado a la pendiente del edificio, a su estado de recertificación y a lo que su aseguradora realmente exige.
Ejecución
Ejecutado internamente bajo nuestra licencia de techos de Florida (CCC1332624), secuenciado para mantener el edificio ocupado donde la estructura lo permita.
Documentación
Paquete de cierre preparado para el ingeniero, la junta y la aseguradora — el mismo expediente que mantiene asegurable al edificio.
Preguntas Frecuentes sobre Techos
¿Es Academia un contratista de techos licenciado en el Sur de la Florida?
Sí. Academia mantiene en casa una licencia de techos certificada por el estado de Florida, de modo que el trabajo de techos se ejecuta dentro de la misma empresa en lugar de entregarse a un subcontratista externo.
¿Qué sistemas de techo instalan y restauran?
Teja, TPO, bitumen modificado, metal y restauración de techo con silicona — usando ensamblajes conformes a HVHZ (High-Velocity Hurricane Zone), totalmente integrados con el trabajo estructural y de envolvente que hay debajo.
¿Cómo se relaciona el techo con la Recertificación de Edificios y los seguros en Florida?
La condición del techo es un elemento central de la Recertificación de Edificios y un factor determinante de la elegibilidad para el seguro de propiedad de los condominios del Sur de la Florida. Atender el techo durante un ciclo de recertificación mantiene asegurable al edificio y evita una segunda movilización.
¿Coordinan el techo con la Restauración e Impermeabilización?
Sí. Los alcances de techo, fachada e impermeabilización se secuencian en conjunto para que la envolvente del edificio se atienda como un solo sistema y no en proyectos desconectados.
Obtenga una evaluación de su techo.
Un reemplazo de techo impulsado por la recertificación, una filtración o un reemplazo total — cuéntenos sobre su techo. Respondemos en un día hábil.
¿Prefiere hablar? Llame (786) 761-9641.
