Cumpla el SB-4D sin sorpresas en la última inspección.
La ley de Florida (SB-4D) obliga a los condominios de tres o más pisos a una inspección de hito estructural y a financiar las reservas (SIRS). Academia coordina la Fase I y la Fase II con el ingeniero y autoejecuta las reparaciones con licencia propia — una sola entidad, de la inspección al certificado.
El reloj del SB-4D no espera a la junta.
Tras el colapso de Surfside, Florida estableció inspecciones de hito obligatorias y estudios de reservas estructurales. Una vez que el edificio alcanza el detonante, la junta tiene plazos firmes para inspeccionar, presentar y reparar. El incumplimiento afecta el seguro, el financiamiento y la responsabilidad de los directores. Confirme cada fecha con el municipio y el ingeniero del proyecto.
Hito, Fase II y SIRS.
Inspección de hito · Fase I
Un ingeniero o arquitecto licenciado realiza la inspección visual al año 30 — o al año 25 si el edificio está a menos de tres millas de la costa (F.S. 553.899).
Fase II · reparación
Si la Fase I detecta deterioro sustancial, se exige una Fase II y un plan de reparación. Aquí entra Academia como contratista que ejecuta el alcance.
SIRS · reservas
El Estudio de Integridad Estructural de Reservas (F.S. 718.112(2)(g)) define los componentes estructurales y su financiamiento de reserva.
Seis licencias de Florida internas. Un solo operador.
Contratista General (CGC1528882) · Techado (CCC1332624) · Plomería (CFC1432695) · HVAC (CAC1823051) · Eléctrico (EC13013134) · Solar (CVC57202) · Bienes Raíces (BK3384781). Verifique cualquiera en MyFloridaLicense.com.
Lo que preguntan las juntas.
¿Qué es una inspección de hito?
Es una inspección estructural obligatoria bajo F.S. 553.899 para edificios de tres o más pisos, generalmente al año 30 — o al año 25 a menos de tres millas de la costa.
¿Qué pasa si la Fase I encuentra problemas?
Se requiere una Fase II con pruebas y un plan de reparación. Academia ejecuta ese alcance con licencia propia y tramita el permiso.
¿Qué es el SIRS?
El Estudio de Integridad Estructural de Reservas obliga a los condominios a financiar las reservas de componentes estructurales clave (F.S. 718.112(2)(g)). Confirme su fecha con el administrador.
¿Hito y recertificación son lo mismo?
No. El hito es estatal (SB-4D); la recertificación de 40 años es del condado. Un edificio puede estar sujeto a ambos a la vez.
Solicite una evaluación de su edificio
Envíenos la dirección y la fecha límite de su inspección de hito. Le diremos qué se necesita para cumplir el SB-4D.